Подумала, п. 2 моего плана поможет мне выполнить п. 4.
Надо сделать ремонт летом и поднять стоимость аренды, как минимум, до 18 тыс. рублей.
Тогда ипотека будет полностью оплачиваться арендой, а сэкономленные деньги я смогу использовать для досрочного погашения ипотеки.
Когда погашу полностью ипотеку (надеюсь, лет через 5-6), можно будет снова сделать ремонт и сдавать уже за большую сумму.
Надеюсь, что к тому времени доллар станет ближе к рублю, а бат с рублем сравняются.
Тогда можно будет уехать в Паттайю и жить на деньги со сдачи квартиры.